Das Objekt
Ebersstraße 40
Das großzügige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut.
Der attraktive Altbau besteht aus einem fünfgeschossigen
Vorderhaus sowie aus zwei Seitenflügeln. Es befinden sich
27 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Haus.
Das Objekt befindet sich im Milieuschutzgebiet
nach §172 Abs. 1 S. 1 Nr. 2 BauGB.
Berlin / Schöneberg
• Zentrale und attraktive Lage
in Berlin Schöneberg
• Infrastrukturell gute Versorgung
• Optimale Verkehrsanbindung mit PKW / A100
• Öffentliche Verkehrsmittel
• S-Bahnhof Schöneberg
• S- und U-Bahnhof Innsbrucker Platz
Die Wohnungen
Die Leer-Wohnungen werden im renovierungsbedürftigen Zustand verkauft.
Vermietete Wohnungen werden
im "Ist-Zustand" verkauft.
| Wohneinheit | Lage | Zimmer | Wohnfläche | Wohngeld | Verkauf | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|
| WE 12 | linkes Vorderhaus, 5. Obergeschoss (DG) rechts | 2 | ca. 91,10 m² | ca. 244,38 € | Kaufpreis auf Anfrage | Grundriss laden |
| WE 18 | rechtes Vorderhaus, Erdgeschoss rechts | 2 | ca. 84,22 m² | ca. 231,56 € | vermietet - Kaufpreis auf Anfrage | Grundriss laden |
Alle Maße und Angaben sind ohne Gewähr, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie etwaige Finanzierungskosten sind vom Käufer zu tragen. Dem Käufer ist bekannt, dass Krossa & Co. Immobilien GmbH bei Abschluss eines Kaufvertrages einen Courtageanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer beim Kauf einer Eigentumswohnung gegenüber dem Käufer hat. Im Falle des Kaufs einer Gewerbeeinheit fallen 7,14 % inkl. gesetzlich gültiger Mehrwertsteuer an.
• Energieausweis Gewerbe: B, 08.09,2029, Bj. 1900, FW, 190 kWh/(m2*a)
• Energieausweis Wohnen: B, 08.09.2029, Bj. 1900, FW, Klasse C, 95 kWh/(m2*a)
Sanierungs-
maßnahmen
Sanierungs- und Instandsetzungs-
maßnahmen im Gemeinschaftseigentum:
Unter anderem werden folgende Arbeiten durchgeführt:
- Fassadenarbeiten
- Demontage der vorhandenen Fliesen
am straßenseitigen Sockelbereich - Balkonarbeiten
- Montage neuer Klingeltableaus
- Neue Briefkastenanlage
- Malerarbeiten im Treppenhaus
- Erneuerung der Koksläufer im Treppenhaus
Sanierungs- und Instandsetzungs-
maßnahmen der Wohnungen:
Die vermieteten Wohnungen werden im „Ist-Zustand“ verkauft.
Die leeren Wohnungen werden in einem renovierungsbedürftigen Zustand verkauft.
Wir freuen
uns auf Sie!
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Eine Weitergabe an Dritte oder eine Nutzung zu einem anderen Zweck findet nicht statt.